Notre syndic de copropriété
L’OPAC de Quimper-Cornouaille assure le rôle de syndic pour des copropriétés dont l’Office possède ou a possédé des logements. Dans ce cadre, notre équipe copropriété gère les parties communes et les équipements collectifs d’immeubles d’habitation, ou de locaux commerciaux, pour le compte des copropriétaires.
Le syndic gère l’organisation et la médiation
Le rôle de notre syndic de copropriété est d’assurer la bonne gestion financière, comptable et juridique de la copropriété.
La mission première du syndic de copropriété est de défendre les intérêts des propriétaires au sein d’un même immeuble :
- faire appliquer le règlement pour la tranquillité de tous,
- mettre en œuvre les décisions votées lors des Assemblées Générales des propriétaires,
- gérer les contrats d’assurance et d’entretien,
- gérer les budgets et les comptes du syndic,
- conseiller et assurer le suivi des travaux pour les espaces communs et équipements collectifs.
Son rôle au quotidien est de piloter les moyens techniques et administratifs de conservation et d’amélioration des groupes immobiliers et résidences.
Il gère la relation avec les entreprises en concertation avec les propriétaires ; notamment il suit et renouvelle les contrats de maintenance, supervise les travaux au sein de la copropriété depuis la consultation des prestataires, leur sélection jusqu’à la réception des travaux, répartit et facture les prestations, intervient en cas de sinistres dans les parties communes.
Le conseil syndical pour faire le lien avec le syndic
Le conseil syndical, élu tous les ans, se compose de propriétaires volontaires qui font le lien entre le syndic et les propriétaires. Ils peuvent être consultés pour prendre des décisions au nom de tous les copropriétaires de l’immeuble, comme les travaux de rénovation des parties communes par exemple. Les copropriétaires et le syndic se réunissent au minimum une fois par an lors d’une Assemblée Générale.
Quels avantages pour les propriétaires ?
Étant un service annexe de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, les copropriétaires bénéficient des avantages suivants :
- des tarifs avantageux pour les contrats d’entretien
- la présence de chefs de secteurs
- une connaissance fine du patrimoine
Vous êtes propriétaire dans un immeuble géré par notre syndic ?
En tant que propriétaire, vous avez accès à un extranet. Ce dernier vous permet de retrouver les documents liés à la vie de votre immeuble : gestion des contrats, des travaux, des sinistres, …