Nos missions

L’OPAC de Quimper-Cornouaille gère près de 10 000 logements répartis dans 74 communes et construit chaque année près de 200 nouveaux logements.

De la gestion locative à l’aménagement et à la construction, l’Office dispose d’un savoir-faire et d’une expertise qui permettent d’assurer de nombreuses prestations. Le personnel de l’Office intervient dans tous les domaines d’activités : acquisitions foncières, montage d’opérations complexes, maîtrise d’ouvrage, finances, gestion locative, relation clients, suivi administratif, etc…

Constructeur, aménageur et lotisseur, l’OPAC de Quimper-Cornouaille est un partenaire privilégié des collectivités locales en matière de logements mais également pour la réalisation d’équipements publics.

L’OPAC de Quimper-Cornouaille propose une gamme complète de logements correspondant aux besoins des territoires.

Notre ambition est d’offrir un parcours résidentiel de qualité et abordable financièrement. L’OPAC de Quimper-Cornouaille travaille également pour la réalisation de logements adaptés (Logements étudiants, habitat pour personnes âgées, EHPAD, foyers de vie pour personnes handicapées, jeunes travailleurs, …). Ces constructions peuvent être gérées par nos services ou confiées à des tiers (associations, CCAS…).

Tout en développant son parc locatif, l’OPAC de Quimper-Cornouaille diversifie son activité depuis une dizaine d’années, au profit du parcours résidentiel de ses usagers.

Beaucoup d’entre eux souhaitant accéder à la propriété, l’OPAC de Quimper-Cornouaille leur propose :

• soit, l’acquisition d’un logement dans le patrimoine ancien à des prix très attractifs. Grâce à ce dispositif, près de 500 locataires sont devenus propriétaires,
• soit l’achat d’un terrain à bâtir à coût abordable,
• soit, l’achat d’un logement neuf, maison ou appartement, par le biais d’un Prêt Social Location Accession (PSLA). Bretagne Ouest Accession, filiale coopérative de l’OPAC de Quimper-Cornouaille, construit une cinquantaine de logements en location-accession par an.

L’OPAC de Quimper-Cornouaille réalise pour le compte des collectivités locales :

• Des études pré-opérationnelles : évaluation de l’opportunité et de la faisabilité du projet, définition du contenu exprimé au travers du programme, évaluation des contraintes, travail sur l’insertion urbaine, les modalités de réalisation, le montage administratif et financier.
• Des assistances à maîtrise d’ouvrage : les collectivités n’ont pas toujours le personnel ou les moyens techniques pour mener à bien la réalisation d’équipements publics. En faisant appel à l’OPAC de Quimper-Cornouaille, elles s’assurent la collaboration d’une équipe aux compétences multiples. L’OPAC de Quimper-Cornouaille rassemble une centaine de personnes comprenant des spécialistes de l’habitat, de l’aménagement, de la construction, de l’action foncière, de la commercialisation et de la gestion sociale et patrimoniale.

La réalisation d’un nouveau quartier est une opération complexe. Aujourd’hui, les attentes des citoyens sont nombreuses. Logements locatifs, logements en location-accession, lots libres, commerces, équipements et espaces publics doivent cohabiter.

L’OPAC de Quimper-Cornouaille accompagne les collectivités afin que leur projet d’aménagement du territoire réponde à tous les besoins. L’Office réalise tout d’abord des études pré-opérationnelles qui doivent permettre à la collectivité :

• d’élaborer un schéma d’urbanisme cohérent,
• de définir un programme et d’en mesurer les enjeux financiers,
• de choisir le mode opératoire le plus efficace.

Puis, à partir des orientations définies lors des études préliminaires, l’OPAC de Quimper-Cornouaille se charge :

• de préparer les dossiers nécessaires (dossiers de création, de réalisation, de lotissement, DUP, étude d’impact…),
• de réaliser les acquisitions afin de maîtriser le foncier pour pouvoir en transformer l’usage,
• de gérer l’opération d’aménagement en assurant la réalisation des travaux et le suivi financier,
• de commercialiser les terrains aménagés pour la réalisation du programme défini (logements, locaux